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工商時報【方明╱台北報導】
過去對外交通不完善，三峽北大聯外道路去年底通車，10分鐘車程可達土城頂埔站，加上新北捷運三環三線計畫之一的「三鶯線統包工程」今年5月發包，預計2023年底完工，未來北大特區將設有2站，交通建設議題帶動、加上人口增加、學區完善下，房價趨穩，目前指標社區成交價約在每坪26～33萬元。
新北市三峽北大特區自2004年重劃完成，整個三峽區原本2007年人口僅7.3萬人，2010年突破10萬人，今年更因有不少交通建設、學區議題帶動下，10月已達11.4萬人，近10年人口快速增長56％，而光北大特區3年增1倍，自2萬增至約4萬人，當地人口需求增加、房價持穩。
三峽北大特區以國內台北大學為軸心發展，以佳園路三段、學府路、復興路所圍成的棋盤式林蔭街廓，總面積約185公頃。住戶生活採買以大雅路、學勤路的賣場店家為主，生活機能優越，近幾年建商紛紛大量推案，不過目前北大特區永豐銀行貸款ok忠訓 信用卡預借現金開發近飽和，案量有減少的趨勢。
理債一日便 勞工低率貸款東森房屋副理于靜芳表示，北大特區過往最大缺點是交通機能，過去往台北仰賴國道3號，尖峰時段塞屏東支票借款車嚴重，通土城的聯外道路通車後，可省下20分鐘車程。
未來三鶯線起於捷運土城線頂埔站，沿途經頂埔科技園區、三峽北大等地點，終站設置鶯歌鳳鳴國中，加持剛性需求，近期區域推案漸轉往低總價、中小坪數，自住客最青睞3房加車位、總價1,000～1,200萬元，以及2房加車位、總價750～950萬元產品。
除了交通建設利多，北大特區內有桃子腳完全中小學、龍埔國小及附設幼兒園、龍埔國中、北大高中等完整學區，具有教育一條龍優勢，吸引不少家長置產遷籍。
雖國內少子化現象嚴重，但在特區內潮霖資產 房屋貸款成數人口日益增長下，今年還新增「北大國小」開校招生，周邊房市受惠。
熱門路段學勤路新成屋每坪行情28～30萬元，指標社匯豐銀行保單借款區為遠雄系列「大學耶魯」、「大學劍橋」、「大學風呂」、「大學哈佛」、「遠雄翡冷翠」、「遠雄碧連天」。
東森房屋三峽北大加盟店店長謝馨慧指出，北大特區2年前房價每坪約33～38萬元，今年成交以自住客占中國信託銀行信用貸款6～7成，收租型套房、店面投資占2～3成，房價修正1～2成後，今年持穩在每坪26～33萬元行情。mr. bank 勞工貸款房貸
熱門路段除了學勤路之外，學成路新成屋多在每坪26～28萬元，指標社區「皇翔玉鼎」每坪30～33萬元、「麗寶國際館」每坪27～32萬元、「麗寶世紀館」每坪25～30萬元，估計在捷運三鶯線利多下，第4季看屋量、交易量有望較上半年成長至少1～2成。
民進黨政府執政半年多，內閣改組呼聲從未平息，本屆縣市長任期即將過半，黨內人士盛傳，年後可能出現一波人事異動，甚至可能延攬直轄市長入閣，對照於行政院長林全最近頻頻拚「有感政策」，包括擴大內需、降所得稅等等，是否在拚「閣揆保衛戰」？對此，民進黨立委羅致政今（13）日表示，換將或換院長的部分，目前沒聽到這樣的說法，應該給林全多一點時間，把這些有感政策推出來之後，他的民調或民眾肯定應該會增加。
在12月25日之後，縣市長屆滿兩周年，若是出現異動，因所遺任期不足兩年，依法不必補選，可將由中央政府指派代理人選，也讓民進黨政府有更多活棋，展開最新人事布局，甚至明星百里侯也有機會進軍中央部會，取代不適任首長。
對此，羅致政說，推出有感的政策，本來就是新政府要做的事情，過去一段時間，因為種種的內外環境或突發事件等等，這些政策不容易讓民眾感受到，所以樂於看到林全政府積極推動一些讓民眾有感的政策出來。
對於外界頻頻點名高雄市長陳菊和台南市長賴清德入閣？羅致政則說，目前黨內沒聽到這樣的說法，而且陳菊也說過，希望給林全更多時間，至少一年以上，目前應該沒有換閣揆的計畫，黨內也沒有這樣的討論。
民進黨立院黨團書記長劉世芳則表示，拚有感政策跟閣揆保衛戰沒有關係，林全上台到現在，他跟蔡總統之間的合作默契，都是黨內知道的，如何建構讓台灣人民知道，新政府的執政是看的到、也吃的到，是林全內閣要加油的目標，也樂觀其成。
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